Tiny house

Tiny house için ruhsat ve O2 belgesi

Güncelleme: 1 Kasım 2026 · PrefabrikTeklif Rehber Ekibi · Bu yazı genel bilgi verir, hukuki veya mali görüş değildir.

Kısa cevap: Tekerlekli, O2 tip onay belgeli ve plakalı tiny house, 2918 sayılı Karayolları Trafik Kanunu kapsamında çekme karavan (römork) sayılır ve kural olarak yapı ruhsatı aranmaz. Zemine sabitlenen tiny house ise yapı sayılabilir; bu durumda imarlı arsa ve yapı ruhsatı gerekir.

O2 tip onay belgesi nedir?

Römorklar ağırlığa göre sınıflanır; 750–3.500 kg arasındaki römorklar O2 sınıfındadır. Tiny house’ların çoğu bu aralıktadır. O2 tip onay belgesini üretici alır; her ev için şasi numarası ve uygunluk belgesi (COC) düzenlenir. Alıcı bu belgelerle noterden tescil ve plaka işlemini yapar.

Satın alırken kontrol edin

• Üreticinin O2 tip onay belgesi ve size verilecek uygunluk belgesi (COC) var mı?
• Plaka ve tescil masrafları fiyata dahil mi?
• Römork şasisi, dingil ve fren sistemi (ağırlığa göre) belgede yazan özelliklerde mi?
• Çekecek aracın ve ehliyetinizin (genellikle BE sınıfı) uygun olup olmadığı.

Tiny house’u nereye koyabilirim?

Ruhsat aranmaması, tiny house’un her yere kalıcı olarak yerleştirilebileceği anlamına gelmez. Haziran 2026’da yasalaşan düzenlemeyle tarım arazilerine izinsiz yerleştirilen tiny house’lara elektrik, su ve doğal gaz aboneliği verilmiyor. Uzun süreli kullanım düşünüyorsanız belediyeye ve tapu kaydına önceden bakın.

Güncel tiny house fiyatları · Arazim uygun mu?

Kaynaklar

• Tahancı Hukuk: İmarsız araziye tiny house yapılır mı?
• Kadim Hukuk: Tiny house ruhsatı ve iskan durumu
• Memurlar.net: 10 maddede tarım yasası (Haziran 2026)